丽金中心

丽金中心位于丽泽商务区核心区，与平安幸福中心、金唐西联大厦等项目隔街对望。项目总建筑面积约20万平方米，是集办公、公寓、商业配套于一体的城市综合体，共由四栋建筑组成，其中A、B座为4万平方米的国际标准5A甲级写字楼，C、D座定位高端商务人士，打造高端社交公寓。写字楼大堂全部由高端石材修葺而成，米白色与浅棕色相互交织，打造出明亮、优雅的气质;罕见的11.4米高挑空营造出商务、尊贵的格调，为入驻企业打造舒适、奢华的商务殿堂。丽金中心A栋标准层面积2126平方米，可以根据企业需求进行灵活分割，充分满足办公所需;标准层净高2.9米，视野开阔，远眺中央电视塔、北京西站;配备独立温控VAV空调，搭载智能新风系统，24小时为入驻企业提供健康、舒适的办公环境;考虑到金融企业的特殊性，在用电方面，丽金中心专门配备了独立的柴发系统，预留柴发机位供电，全面保证入驻企业的金融数据安全。楼内配备复合型商业空间，地下一层贯通设计，配合首层商业，打造员工食堂、超市、书吧、咖啡厅、健身房等多元化休闲娱乐业态，在项目内部形成自循环生态，全方位满足企业员工的日常工作需要。此外，从丽金中心项目出发，步行即可到达丽泽天街、丽泽天地购物中心等一站式商业综合体。同时，周边还配有喜来登酒店，满足商务人士高端差旅需求。未来，丽金中心还将为入驻企业提供更多的助力与支持，促进丽泽商务区更快实现“金融+科技”的新兴金融产业集群目标。

楼盘参数：

楼宇品质：A、B栋为国际甲级商业写字楼

C、D栋为精装新城市菁英公寓

租赁方式：A栋散租、B栋整栋租赁

项目荣誉：LEED金级认证、绿建二星认证

总建筑面积：200000平方米

建筑高度：100米

写字楼面积：A栋41431平方米

B栋41781平方米

楼层：地上21层、地下4层

大堂层高：净高11.4米

标准层面积：A栋低区标准层2126平方米

高区标准层2068平方米

B栋低区标准层2139平方米

高区标准层2070平方米

标准层高：4.3米，净高2.9米

空调系统：VAV+盘管

柴发系统：预留柴发机位

停车位：609个

得房率：70%

是否可分割：是

是否可注册：是

交付状况：公区精装

地址： 北京市丰台区骆驼湾街18号院

租金：来电面议

租期：1-3年

支付方式：押三付三

免租期：面谈

报 价：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

周边配套：

购物：金唐购物中心、丽泽购物中心、新年华购物中心、丽泽天地

医院：北京丰台三路居中西医结合医院、太平桥社区卫生服务中心

餐饮：江仙雅居、大岳·蒸汽海鲜、徽州小镇、清正日式料理

银行：民生银行、兴业银行、农业银行、建设银行、工商银行

公园：丽泽体育公园、丰益公园、滨水文化公园、金中都城墙遗址公园

丽金中心四大优势：

一：交通便利

丽泽商务区位于北京西二环到西三环之间，直线距离金融街6公里、CBD商务区12公里。同时，丽泽城市航站楼已于去年开工建设，建成后，航站楼交通枢纽将实现地铁五线换乘，串联丽泽商务区与CBD、望京、首钢园、中关村科学城等区域。未来，丽泽城市航站楼还将与北京西站、北京南站、北京丰台站形成丰台区内“三站一楼”城市枢纽格局。

二：性价比高

以2023年第三季度子市场的租金为例，CBD商务区为339元/月/㎡，金融街区域高达572元/月/㎡，而丽泽商务区仅为189元/月/㎡。不仅如此，传统商圈中很多写字楼的入市时间都比较长，因此在楼宇品质、物业服务等方面很难做到面面俱到，而选址丽泽商务区，企业就可以用更加低廉的价格享受超甲级写字楼带来的完美办公体验。

三：享受政策扶持

作为北京新兴金融产业集聚区和首都金融改革试验区，丰台区自2021年在数字金融论坛上发布“丽泽数字金融示范区建设行动计划”以来，便将新兴金融作为区域发展的重要抓手。2022年，《丰台区侧近高精尖产业发展扶持措施》出台，其中明确指出，对于入驻丽泽商务区的新兴金融企业，在资金奖励、人才引进、住房保障、子女教育、医疗服务等方面进一步加大政策扶持力度。

四：产业氛围浓厚

在政策的大力扶持下，丽泽商务区金融产业氛围愈发浓厚，截至今年9月底，丽泽商务区入驻企业共计1077家，其中金融企业474家，逐渐形成“金融+科技”的新兴金融产业集群。

综上所述，丽泽商务区的确是金融科技类总部企业选址的首选之地。但有时过于优秀也是一种烦恼，对于项目方而言，区域里的优质项目比比皆是，如何才能在这些楼宇中脱颖而出呢?

对于总部型企业而言，在上述四点的基础上，选择一块“风水宝地”至关重要。都说“门前一棵槐，不是招宝，就是进财”，丽泽商务区唯一一棵两百年历史的古槐树，恰好就在丽金中心项目门前。由此而见，选择丽金中心作为企业办公地，是您的上上智选!

丽金中心交通指引：

地铁：14号线东管头站;16号线丽泽商务区站

公交：74路;83路;134路;395路;458路;631路;